外国で、タイで、バンコクで、不動産購入というのは、少し敷居が高いと思われるかもしれませんが、実際のところ私たちバンコクファインダーには先見の明のある日本人のお客様から「バンコクで家を買うにはどうしたらいいのか？」というお問い合わせが多いのです。
バンコクは日本から遠いようで近いタイの都。何しろタイにとって日本は最大貿易相手国です。日本の多くの企業はタイに進出していて、東南アジアに新しい拠点を作ってインドや中国に商品を売ろうという動きがあるのですから、バンコクになじみのある日本人のお客様が多いのも当然ですね。
日本人がバンコクで家を買うには？
さて、バンコクで家を買いたいな、買えるのだろうか、どうやって買うのだろうか、と思われる方に、簡単にご説明いたします。
まず、タイでは法律によって外国人がタイの土地を所有することができません。 しかし、あきらめるには及びません。次のような方法があるのです。
１、タイ人名義の土地に家を建てる。
これなら法に触れませんね。配偶者、友人など、タイ人の方の名義の土地を借りたり、タイ人の配偶者名義で土地を購入すればご自分の好きな家を建てることができます。しかし、現在の法律では外国人には土地の相続権がないとされているので、日本の法律のように日本人や日本人の兄弟が相続することができません。相続についての確認が必要です。
２、会社名義で土地と家を購入する
こちらの方法がより人気があります。タイに会社を設立した人は、タイ経済に貢献しているということで土地購入の権利が認められているのでしょうか。タイで事業主ではないけれども家を購入したいと思う方は、実際タイに会社を設立されて家を購入される場合もあります。
一戸建て住宅のメリット
一戸建ての良さは、やはりプライパシーがあり、空気がきれいで、環境もよく、窓からの自然がきれいで、アパートよりももう一回り広い物件が手に入るということでしょうか。私たちバンコクファインダーがお勧めする一戸建て物件にもため息が出るようなすばらしい家がたくさんあります。お客様を豪華一戸建て物件にご紹介すると、バンコクの一戸建てのすばらしさにみなさんすっかり魅了されるようです。
たとえば、前回ご案内した物件はこのような物件でした。
その家の庭には大きなプールがあり、溢れんばかりの陽光が水に反射して庭の緑をより一層まぶしく輝かせています。広い一階建ての家は、このプールを南向きにコの字に囲むように建っていて、中央には大きなリビング、隣にキッチンとダイニング。そしてプライバシーが保たれる寝室や子供部屋が続きます。ここなら、ガーデンパーテイーも楽しそうですし、子供の誕生会でも思いっきりお友達と遊べます。無理のない間取りに、家族が生活を楽しんでいる様子がイメージできる。そんなうっとりするようなバンコクの一戸建て生活も手順を踏めばきちんと実現できるのです。
さて、バンコクに一戸建てを考える際には他にも考えることがあります。例えばセキュリテイです。一戸建てには基本的にアパートのような２４時間セキュリテイがないので、不安に思われる方もいらっしゃると思います。土地柄や治安の良さなど、事前に調べる必要があります。また雨期のあるタイでは、毎年必ず浸水被害がどこかで起こっています。家をいためるような床下・床上浸水に遭わないように土地に関する調査も必要ですね。
バンコクファインダーでしたら、土地柄に詳しい現地スタッフ、日本語スタッフがおりますのでコミュニケーションにストレスなくお客様の疑問を解決させていただきます。また、上記のようなバンコク一戸建て販売物件の他にも、レンタル一戸建て物件もあります。どうぞお気軽にお問い合わせください。
バンコクに移住する事が決まったら、次は住居探しです。通勤、お子様の学校、など考慮する条件はいくつかあるかと思いますが、バンコク到着後スムーズに生活を軌道に乗せるために良い不動産業者を見つけなければなりません。信頼出来る不動産業者を選ぶためのチェックリストです。是非ご活用ください。