タイの法律は、外国人が土地や土地付きの住宅を所有することを認めていません。したがって、タウンハウスや一戸建など土地付き住宅を購入することはできませんが、借りて住むことは可能です。

日系の不動産会社ではほとんど紹介していないタウンハウスや一戸建て。 メンテナンスやセキュリティ、立地条件などの問題もあり、日本人駐在員にはあまり向かないと言われている土地 付き住宅ですが、外国人やタイの高所得者を対象に貸し出している賃貸ハウスは実は意外とあるのです。 外国人用の高級タウンハウスや一戸建ては家賃もそれなりに高額ですが、生活に必要な備品に加え、プール 付きや24時間セキュリティ完備など、快適で豪華な生活ができるように工夫されています。 タウンハウスと一戸建て（一軒家）の違いや、物件を探す上での注意事項などをおさらいして見ましょう。

タウンハウスと一戸建ての違い

一般的に土地付きの物件はタウンハウスと一戸建てに分類することができます。
ここではそれぞれについて詳しく説明していきます。

タウンハウス

２階建てまたは３階建ての物件が連なって建てられているタイプをタウンハウスと呼んでいます。 壁を隣の家と共有しているため、一軒家のようにプライバシーは完全ではありませんが、各物件に専用庭やガレー ジなどがあるため、マンションやアパートメントよりも開放感があるかもしれません。 しかし、間口が狭く、一軒家に比べると窓が少なくて通気が悪いなどのデメリットもあります。

タウンハウスは、バンコク都内で300万バーツから、郊外ですと100万バーツ以下の物件などもあり、タイ人が比 較的簡単に手に入れることのできる土地付き物件となっています。 一般にタイ人が住むタウンハウスに比べ、高級タウンハウスはモダンな建物が多く、共用のプールや庭が敷地内に 設けられているところもあります。

一戸建て

庭付きプール付きの一軒家も多く、広々とした開放感やプライベートを大切にしたい方には最適の物件でしょう。 一戸建ての場合はタウンハウスよりも新築物件を探すのは難しいと言われていますが、オーナーのメンテナンスや センスによっては自分にぴったりの物件にめぐり合えるかもしれません。 また、外国人用の一戸建て住宅では、いくつかの物件が集合し、広い庭やプールを共有しているところもあります。

賃貸ハウスを探す際のチェックポイント

賃貸ハウスはアパートメントやコンドミニアムとは違った条件・環境下において契約をしますので、以下の点に注意しながら家探しをしましょう。

ライフラインの完備

外国人がタウンハウスや一戸建てに住むに当たって、希望条件にいれておきたいのが、「ライフライン完備」ではな いでしょうか。 私たち外国人にとって、生活していく上で必要なライフラインの手続きは意外と面倒なもの。 タウンハウスや一戸建てに住む場合、通常は全て自分で行わなくてはなりません。 できれば、電気・水道・ガスを始めケーブルテレビやインターネット、家具など全て環境が整った状態で入居できるよ うな賃貸ハウスを探したいものです。

24時間セキュリティ

一般にタイ人が住むタウンハウスや一戸建ては「ムーバーン」と呼ばれる住宅地（village）の中に建てられて います。 一口にムーバーンと言っても、その優劣は様々。 最重要視すべき点は、なんと言っても「万全なセキュリティ対策」です。 タウンハウスや一戸建てが、日本人には向かない理由として掲げられているのが「セキュリティ対策の難しさ」ですが、 外国人やタイの高所得者向け高級ムーバーンであれば心配御無用。 ムーバーンのゲートには２４時間体制で警備員が常駐し車の出入りをチェックしたり、ムーバーンの中を巡回警備 しています。

共用施設の有無

プライベートを重視したい方にとっては、ムーバーンに属さない一戸建て住宅は絶好の物件。ただし、メンテナンスや セキュリティを自己管理できることが重要です。 プールやスポーツジム、コミュニティーホールなど共有施設が整ったムーバーン内の物件であれば、入居者同士のコミュ ニケーションもとり易く、家族が安心して住むことができるでしょう。

立地条件

いくらタウンハウスや一戸建て住宅に住みたいからといっても、周辺に何もないような地域では、 不便な生活をするこ とになりかねません。 通勤時間に無理はないか、スーパーや病院などが近くにあるかなど、自分が住むことをイメージして、前もって周辺環 境をチェックしておきましょう。 家賃の予算に余裕があれば、トンローやエカマイ地区、サートン地区など、大通りから少し離れていても不便さを感じ ない立地条件の物件もあります。

予算が許されるなら以上のような賃貸ハウスも選択肢に入れてみてはいかがでしょうか？